Cadastre Martigny-Combe
Située à la croisée des axes du Grand-Saint-Bernard et de la Forclaz, la commune de Martigny-Combe présente une topographie variée où la précision des limites de parcelles est essentielle. Le plan cadastral officiel vous permet de visualiser avec exactitude la configuration des biens-fonds, l'implantation des bâtiments existants et la nature des sols.
Diversité des zones et enjeux du cadastre local
La particularité du cadastre de Martigny-Combe réside dans l'incroyable diversité de son relief, s'étendant de la plaine du Rhône (490 m) jusqu'au sommet du Génépi (2 884 m). Véritable carrefour international, la commune est marquée par une topographie de "combe" (vallon étroit) où l'espace est précieux. Le plan cadastral y reflète une organisation complexe : aux zones résidentielles denses de Martigny-Croix succèdent les précieuses parcelles viticoles en terrasses de Plan-Cerisier et du Sommet-des-Vignes. Plus haut, le territoire se fragmente en zones forestières et alpines, incluant des secteurs protégés comme le haut-marais de la "Gouille verte" sur le Mont de l'Arpille. Cette configuration exige une gestion cadastrale d'une grande précision, car les limites de propriété doivent souvent composer avec des contraintes naturelles fortes (pentes raides, torrents de Saint-Jean ou du Durnand).
Le cadastre de Martigny-Combe répertorie une grande variété de types de parcelles, chacune soumise à des réglementations spécifiques. On y trouve des zones à bâtir au cœur des nombreux villages et hameaux (Le Brocard, Ravoire, La Fontaine), mais aussi une forte proportion de zones agricoles et viticoles essentielles à l'économie locale. Une spécificité majeure concerne les zones de droit public (RDPPF) : en raison de sa situation géographique, le cadastre valaisan doit intégrer des restrictions liées aux grands ouvrages de génie civil (viaduc de l'A21, routes internationales du Grand-Saint-Bernard et de la Forclaz) ainsi qu'aux zones de dangers naturels. Pour un propriétaire, consulter le cadastre à Martigny-Combe ne sert pas seulement à identifier sa surface, mais aussi à comprendre l'affectation du sol, qu'il s'agisse d'un jardin en plaine, d'une vigne en coteau ou d'un pâturage de montagne.
Consultez le plan cadastral de Martigny-Combe en temps réel
Vous avez besoin d'identifier une limite de propriété au Brocard, de vérifier la surface d'une vigne à Plan-Cerisier ou de situer une parcelle à Ravoire ? Ne perdez plus de temps en démarches administratives complexes.
L'accès à la géoinformation officielle de la commune est désormais à portée de clic. En utilisant notre lien direct vers le guichet cartographique valaisan, vous accédez aux données les plus récentes et certifiées.
Ce que vous pouvez faire immédiatement :
Rechercher par numéro de parcelle ou par adresse (Martigny-Croix, La Fontaine, etc.).
Visualiser les limites exactes et l'implantation des bâtiments.
Superposer les zones d'affectation (zones à bâtir, agricoles, protégées).
Mesurer des distances et des surfaces directement sur la carte.
Note aux propriétaires : La consultation en ligne est gratuite et constitue la première étape indispensable pour tout projet de vente, d'achat ou de rénovation sur le territoire de la Combe.
La révision du PAZ et son impact sur le cadastre
Si vous consultez le cadastre de Martigny-Combe aujourd'hui, vous devez impérativement tenir compte de la révision globale du Plan d'Affectation des Zones (PAZ) et du Règlement Communal d'Architecture et de Construction (RCC).
En raison de la Loi sur l'Aménagement du Territoire (LAT), toutes les communes valaisannes, y compris Martigny-Combe, ont dû redimensionner leurs zones à bâtir pour limiter l'étalement urbain.
Pourquoi est-ce important pour vous ?
Le PAZ est le document qui définit ce que vous avez le droit de faire sur votre parcelle. La révision en cours ou récemment finalisée peut modifier radicalement la nature technique de votre terrain dans le cadastre :
Le passage en "Zone de réserve" : Certaines parcelles auparavant constructibles peuvent être placées en zone de réserve (inconstructibles pour les 15 prochaines années) afin de respecter les quotas cantonaux.
La densification : À l'inverse, dans des secteurs comme Martigny-Croix, le cadastre peut intégrer de nouveaux indices de construction plus élevés pour favoriser la densification près des axes de transport.
L'alignement des limites : Lors d'une révision de PAZ, le cadastre est mis à jour pour refléter les nouveaux alignements routiers ou les zones de dangers naturels (crues de la Dranse ou du Durnand) qui restreignent le droit de bâtir.
Conseil d'expert : Lors de votre consultation du plan cadastral, vérifiez toujours si la couche "Zones d'affectation" correspond bien à la version homologuée la plus récente. Un terrain qui apparaît "vide" sur le plan géométrique peut en réalité être frappé d'une interdiction de bâtir suite à la nouvelle planification communale.
Cadastre de la commune de Martigny-Combe
Histoire d'un territoire stratégique : De l'Antiquité à nos jours
Le territoire de Martigny-Combe n'est pas seulement un paysage de vignes et de montagnes ; c'est un carrefour historique majeur où les limites parcellaires d'aujourd'hui reposent sur des millénaires d'occupation humaine.
De la déroute de César à l'opulence romaine
L'histoire de la commune s'écrit dès 57 avant J.-C., lors de la célèbre bataille d'Octodure. Jules César rapporte que ses légions furent mises en difficulté par les tribus locales, les Véragres et les Sédunes, qui déferlèrent depuis les hauteurs du Brocard et des Rappes.
Le cadastre actuel conserve encore les traces de cette époque :
La colline Saint-Jean : L'historien Louis Blondel y situait le premier village (vicus) des Véragres.
La Nécropole des "Bans" : En 1891, des travaux dans une vigne près de la route de la Forclaz ont révélé six tombes romaines du Ier siècle, prouvant que le pied du Mont-Ravoire était déjà habité et cultivé il y a 2000 ans.
Le Moyen Âge et l'héritage des Châteaux
Au Moyen Âge, Martigny-Combe était le verrou stratégique des routes du Grand-Saint-Bernard et de la Forclaz. Le pouvoir était alors concentré au sommet de la colline de Saint-Jean, où se dressait le château primitif de l'Évêque de Sion avant son transfert à La Bâtiaz au XIIIe siècle. Aujourd'hui, les vestiges de ce château et sa chapelle dédiée à Saint Jean-Baptiste (rénovée en 2002) témoignent de l'importance historique du hameau du Pied-du-Château.
La naissance de la commune moderne
Longtemps rattachée au "Grand Martigny", la commune a conquis son autonomie politique par étapes :
1841 : Création de la "Commune de la Combe".
1844 : Adoption du nom officiel de Martigny-Combe.
1900 : Fixation des frontières géographiques actuelles après la séparation de Trient.
Des armoiries uniques
Le blason de Martigny-Combe raconte cette filiation historique : il arbore le lion d’argent (issu de la famille Exchampéry) tenant un marteau d’or. Pour se distinguer de sa voisine Martigny-Ville, le lion comberain possède une particularité héraldique : une queue non fourchue, symbole d'une identité propre et fière.
Le saviez-vous ? La croissance moderne de la commune s'est accélérée dès 1955 avec le goudronnage de la route de la Forclaz et en 1964 avec l'ouverture du tunnel du Grand-Saint-Bernard, transformant les anciens sentiers muletiers en axes internationaux.
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