Cadastre Saint-Martin
Que vous soyez propriétaire dans le village de Saint-Martin, à Eison, Liez, Trogne ou Suen, accédez ici aux outils officiels pour identifier vos limites de propriété et préparer vos projets immobiliers au cœur du Val d'Hérens.
Entre héritage historique et zones de protection
Le territoire de Saint-Martin s'étend sur plus de 37 km², s’étageant depuis les rives de la Borgne jusqu’aux sommets du Val d’Hérens. Ce relief marqué dessine un cadastre particulièrement diversifié : alors que les zones d'habitations et d'infrastructures ne représentent qu'une fraction modeste de la surface (2,7 %), le paysage est dominé par de vastes surfaces boisées (47,6 %) et des zones agricoles (30,2 %). Cette configuration implique une gestion parcellaire complexe, où les limites de propriété doivent souvent tenir compte de la topographie alpine et de la préservation des espaces naturels. Le cadastre y joue un rôle crucial pour délimiter les zones de pâturages historiques et les forêts, tout en intégrant les périmètres de revalorisation comme celui du plateau d'Ossona.
L'organisation cadastrale de Saint-Martin reflète également son histoire séculaire et ses hameaux emblématiques tels que Suen, Eison, ou la Luette. Les parcelles se répartissent entre des zones bâties traditionnelles, souvent denses au cœur des villages, et des zones improductives (19,4 %) situées en haute altitude. La consultation du cadastre RDPPF est ici fondamentale, car le territoire est soumis à des restrictions liées aux risques naturels (avalanches, glissements de terrain) et à la protection du patrimoine, comme l'ancien clocher de 1813 ou les chapelles historiques. Les propriétaires et acquéreurs doivent donc naviguer entre la préservation de ce caractère authentique, symbolisé par les "Modzons" (génissons), et les impératifs modernes de sécurité et d'aménagement du territoire valaisan.
Accédez au plan cadastral de Saint-Martin en quelques clics
ous souhaitez localiser une parcelle à Suen, vérifier les limites d'un terrain à Eison ou consulter les zones de danger à la Luette ? Le guichet cartographique cantonal (SITVS) vous permet d'accéder gratuitement aux données géographiques officielles de la commune.
Comment procéder ?
Cliquez sur le bouton ci-dessous pour ouvrir l'outil de consultation.
Recherchez votre parcelle par son numéro ou en saisissant une adresse précise.
Superposez les couches (orthophotos, zones à bâtir, dangers naturels) pour obtenir une vue complète du terrain.
Mise à jour et taxes à Saint-Martin
De nombreux usagers se demandent si les limites affichées sur l'écran sont définitives ou si des changements sont en cours. Voici les points techniques essentiels à retenir pour la commune de Saint-Martin :
Comment sont mis à jour les documents cadastraux ?
Le cadastre de Saint-Martin n'est pas figé. Toute modification de la limite d'une parcelle (division d'un terrain à Suen, réunion de parcelles à Eison) ou l'apparition d'une nouvelle construction (nouvelle grange, extension de chalet) nécessite une mise à jour de la mensuration officielle.
Le rôle du géomètre : À Saint-Martin, seul un géomètre breveté peut effectuer ces mesures sur le terrain. Une fois les relevés faits, les données sont transmises au Service de la géoinformation (SITVS) pour une mise à jour du plan numérique que vous consultez.
Lots de mensuration : Le territoire de la commune est divisé en plusieurs "lots". Il arrive que certains secteurs fassent l'objet d'une nouvelle mensuration globale pour corriger des imprécisions historiques (anciennes mesures de montagne). Si votre parcelle est située dans un lot en cours de traitement, une mention spécifique peut apparaître sur le portail cartographique.
Quelles sont les taxes cadastrales en vigueur ?
Toute intervention sur le cadastre (mutation de propriété, certificat de surface, enquête publique) génère des frais administratifs et techniques, appelés taxes de mensuration.
Emoluments administratifs : Fixés par le canton du Valais pour l'inscription au Registre Foncier et la validation des données.
Frais de mutation : Ils sont à la charge du propriétaire qui demande la modification de sa parcelle. Le tarif dépend de la complexité du terrain et du nombre de points de limite à fixer.
Consultation gratuite : Heureusement, la simple consultation du plan cadastral valaisan reste entière gratuite.
Cadastre de la commune de Saint-Martin
L’héritage historique du territoire de Saint-Martin
L'organisation actuelle du cadastre de Saint-Martin est le fruit d'une histoire millénaire, marquée par des changements de suzeraineté et des mouvements de population qui ont façonné le paysage du Val d'Hérens.
Des racines médiévales et seigneuriales
L'histoire documentée de la région remonte à 1040, lorsque le comte Ulrich Ier de Lenzbourg légua sa seigneurie du mont de Suen à son neveu Aimo, alors évêque de Sion. Au fil des siècles, le territoire a changé de mains, passant sous l'influence des seigneurs de Bex et des sires d'Ayent, vassaux de la Maison de Savoie. Suen a longtemps occupé une place centrale, étant le siège de la majorie (administration locale) de 1231 jusqu'à la fin de l'Ancien Régime en 1798.
Une terre d'accueil et de justice
Un fait marquant de l'histoire locale est l'arrivée, à la fin du XIVe siècle, d'une partie de la population de Zermatt fuyant la peste. Ce brassage culturel fut tel qu'aux alentours de 1500, les deux tiers des paroissiens parlaient allemand. Très tôt, la région s'organise administrativement : dès 1530, Saint-Martin dispose de sa propre cour de justice (vice-châtellenie) et se structure en quatre quartiers historiques : Saint-Martin, Suen, Eison et la Luette.
L’évolution vers la commune moderne
Avant de devenir la commune que nous connaissons aujourd'hui, Saint-Martin a traversé de multiples réorganisations territoriales au gré des bouleversements politiques du Valais :
Jusqu'en 1798 : Membre du dizain de Sion.
Époque Napoléonienne : Intégrée au canton d'Hérémence (1810-1814).
XIXe siècle : Rattachée au district d'Hérens dès 1848.
1882 : Fondation officielle de la commune de Saint-Martin.
Cet héritage administratif complexe explique la structure actuelle des parcelles et la présence de nombreux hameaux dispersés, témoignant d'une occupation du sol ancienne et soigneusement organisée.
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