Cadastre Troistorrents

Un territoire de contrastes, entre vallées et sommets

Le cadastre de Troistorrents reflète la complexité d'un territoire s'étendant sur près de 37 km2, marqué par une topographie vigoureuse qui s'élève de 765 m au village jusqu'aux sommets alpins de la frontière française. Plus de 52 % de la surface communale est boisée, ce qui se traduit au cadastre par de vastes parcelles forestières, tandis que les zones improductives (4,2 %) marquent les limites de la haute montagne. Le réseau cadastral est historiquement structuré par l'eau : le nom même de la commune, issu du latin Trans Torrentium (« au-delà du torrent »), rappelle que les parcelles sont délimitées par les cours d'eau comme la Vièze de Morgins et le torrent de Fayot. Cette géographie influe directement sur l'aménagement, où l'habitat se fragmente entre le chef-lieu, la station de Morgins et de nombreux hameaux historiques tels que Chemex ou Chenarlier, créant un puzzle foncier mêlant zones de forte densité et zones rurales isolées.

Typologie des zones et dynamique foncière

Le cadastre valaisan à Troistorrents est caractérisé par une forte présence de surfaces agricoles (environ 35 %), héritage des "Chorgues" (surnom des habitants cultivant autrefois le blé noir). Aujourd'hui, le registre foncier doit jongler avec des affectations variées : des zones constructibles de basse densité pour les chalets résidentiels, des zones touristiques spécifiques à la station des Portes du Soleil, et des périmètres de protection pour les sites culturels comme les Vieux Moulins de la Tine. La pyramide des âges équilibrée et la croissance démographique de plus de 18 % témoignent d'une pression foncière accrue, rendant la précision du plan cadastral indispensable pour la gestion des infrastructures de transport (ligne AOMC et accès routiers) et pour la sécurisation des transactions immobilières dans une commune où le patrimoine bâti et le développement touristique cohabitent sur des terrains à forte déclivité.

Consulter le cadastre des Chorgues en ligne

Vous avez un projet de construction à Morgins, vous souhaitez vérifier les limites d'une parcelle à Chenarlier ou vous préparez une transaction immobilière dans le Val d'Illiez ? Ne laissez aucune place à l'incertitude.

Accédez dès maintenant à la cartographie officielle et aux données techniques du territoire communal. Notre interface vous redirige vers les outils de géoinformation les plus précis pour visualiser :

• Les limites de propriété exactes.

• Le numéro de parcelle et sa surface.

• Les zones d'affectation et les RDPPF (restrictions de droit public).

• L'implantation des bâtiments et des accès routiers.

👉 Accéder au Cadastre de la commune de Troistorrents

L'impact des panneaux solaires sur votre taxe cadastrale à Troistorrents

De nombreux propriétaires à Troistorrents et Morgins profitent de l'ensoleillement alpin pour équiper leur toiture de panneaux photovoltaïques. Cependant, ces installations modifient la valeur fiscale de votre bien au cadastre.

Comment est calculée la taxe pour mon installation solaire ?

Conformément aux décisions de la Commission cantonale des taxes cadastrales (CCTC), toute installation photovoltaïque est désormais intégrée à la valeur de l'immeuble. La règle est précise : la taxe cadastrale est fixée à 60 % de la valeur totale d’investissement.

Cela inclut non seulement les panneaux eux-mêmes, mais aussi tout le système technique :

• Les onduleurs et régulateurs.

• Les systèmes de stockage (batteries).

• Les éventuelles subventions reçues (qui ne sont pas déduites du montant de base).

Fin de l'exonération : Ce qui change dès maintenant

Il est crucial de noter qu'un changement majeur est intervenu. Auparavant, les petites installations (inférieures à 10 000 kWh/an) bénéficiaient d'une dispense. Depuis 2026, cette exonération n'existe plus. Même une petite installation domestique sur un mazot ou un chalet est désormais soumise à l'impôt foncier sur la base de sa valeur de construction.

Bon à savoir : Lors de votre consultation du plan cadastral, ces installations apparaissent souvent comme des éléments techniques liés au bâtiment principal. Assurez-vous que les données correspondent à votre déclaration pour éviter toute surtaxation inutile.

Cadastre de la commune de Troistorrents

Contact

Email

cadastre@troistorrents.ch

Téléphone

024 476 80 10

Addresse

Case postale 65 1872 Troistorrents

Histoire du territoire : De "Trans Torrentium" à la commune moderne

L'histoire de Troistorrents est celle d'un brassage millénaire. Les premières traces d'occupation majeure remontent aux Nantuates, une tribu celte dont le nom signifie "hommes des torrents". Ces pionniers ont apporté la maîtrise du fer, tout en apprenant des populations locales l'art de la fabrication du fromage, un produit de luxe déjà exporté jusqu'à Rome. Le nom de la commune, souvent mal interprété, ne provient pas du chiffre trois mais du latin "Trans Torrentium" (au-delà du torrent), baptisé ainsi par les Romains impressionnés par le franchissement périlleux des gorges de la Tine.

Un puzzle de peuples et de résilience

Au fil des siècles, le cadastre de cette commune valaisanne a été façonné par des vagues successives de populations :

• Les Burgondes (Ve siècle) : Ils ont laissé en héritage l'institution des Bourgeoisies, encore centrale aujourd'hui dans la gestion des terres.

• Les Sarrasins et les Huns : Leurs incursions ont marqué la physionomie et le caractère indépendant des habitants.

• L'influence de la Savoie et du Haut-Valais : Longtemps sous domination des ducs de Savoie, la commune passe sous le contrôle du Haut-Valais en 1569. Cette période de pauvreté a poussé de nombreux jeunes hommes à s'engager comme mercenaires dans toute l'Europe.

La naissance d'une identité territoriale

Troistorrents s'est constituée en commune distincte de Monthey en 1787. Son territoire actuel, parsemé de chapelles historiques (Chemex 1682, Morgins 1870), porte les stigmates des forces naturelles : l'ancien village a été entièrement détruit par un éboulement à l'endroit nommé "Crie", rappelant que le plan cadastral valaisan n'est pas seulement une carte administrative, mais le récit d'une adaptation constante face à une nature puissante.

Aujourd'hui, ce mélange unique de racines celtes, romaines et germaniques a forgé une population au caractère bien trempé, fière de son patrimoine qui s'étend des Moulins de la Tine (cités dès 1401) jusqu'aux sommets des Dents du Midi (anciennement Dents de Tsallen).